Die Walnuss als Hausbaum

An der Westseite des Alten Rentamts steht ein Walnussbaum. Seine waagerecht auskragenden Äste beschatten einen Kreis mit einem Radius von mindestens sieben Metern. Es ist ein mächtiger Baum, der das Haus überragt und ihm in Stürmen gefährlich werden kann. In der Krone sind einzelne Äste unter der eigenen Last gebrochen, möglicherweise hat auch hier –… Die Walnuss als Hausbaum weiterlesen

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Energetische Sanierung

Denkmalpflegerische Aktivitäten werden häufig in einen engen Zusammenhang mit der Nachhaltigkeitsdebatte gebracht. Wer ein denkmalgeschütztes Gebäude erwirbt und saniert, leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, weil damit durch Weiterverwendung bereits genutzter Ressourcen – seien es nun nachwachsende Rohstoffe wie Holz oder energieintensiv zu verarbeitende wie Glas oder Beton – die Umwelt geschützt wird und… Energetische Sanierung weiterlesen

Denkmalpflege und Politik (1)

Im Rahmen eines sogenannten „Politikerpraktikums“ war am 11. Oktober 2021 die Landtagsabgeordnete für den Wahlkreis Ettlingen, Barbara Saebel, auf der Baustelle des Alten Rentamts. Die studierte Betriebswirtin ist in ihrer Fraktion Bündnis 90/Grüne u.a. denkmalpolitische Sprecherin und informierte sich während ihres eintägigen Praktikums bei Ralph Böttcher über die praktische Seite denkmalpflegerischer Arbeit jenseits abstrakter politischer… Denkmalpflege und Politik (1) weiterlesen

Rohbau – Mauerwerk, hölzernes Tragwerk, Dach

Was sich in diesem Artikel und hinter der eher unscheinbaren Überschrift verbirgt, markiert das langwierigste und finanziell aufwendigste Kapitel der Sanierung. Die Rohbauarbeiten zogen sich deutlich über zwei Jahre hin, weil sich beim Rückbau einzelner Elemente immer wieder neue Überraschungen zeigten, die zunächst statisch begutachtet und anschließend statisch meist neu berechnet werden mussten bevor dann… Rohbau – Mauerwerk, hölzernes Tragwerk, Dach weiterlesen

Tragödie Tragwerk

Schon während des Rückbaus der früheren Einbauten stellte sich das Tragwerk als Hauptschwachpunkt des Gebäudes heraus. Von außen sichtbares Zeichen der statischen Fragilität des Gebäudes ist die nach außen geneigte Fassade der Erweiterung nach Osten. Im Inneren zeigten sich die Verformungen erst mit dem allmählichen Voranschreitung des Rückbaus der Einbaudecken und aufgedoppelten und aufgetripelten Fußböden… Tragödie Tragwerk weiterlesen

Abschreibungen und Förderungsmöglichkeiten in der Denkmalpflege

In den beiden letzten Beiträgen war relativ häufig die Rede von Mehrkosten und von unvorhergesehenen Ereignissen und Entdeckungen, die die ursprünglichen Zeit- und Kostenpläne Makulatur werden lassen. Das passiert beim Bauen im Bestand relativ häufig und als Bauherr muss man grundsätzlich damit rechnen. Sinnvoll ist es daher immer, sein Bauvorhaben so zu planen, dass man… Abschreibungen und Förderungsmöglichkeiten in der Denkmalpflege weiterlesen

Bodenplatte

Nach Abschluss der Tief- und Rohbauarbeiten im Gewölbekeller konnte die Bodenplatte im Erdgeschoss gegossen werden. Aus statischen Gründen war dies erst jetzt möglich. Die neue Bodenplatte ist nötig, um die weiteren geplanten statischen Maßnahmen in den Wohn- und Dachgeschossen umzusetzen. Bislang bestand der Boden im Erdgeschoss aus einem kleinen Rest des ursprünglichen Sandsteinbodens, aus minderwertigem… Bodenplatte weiterlesen

Die Pfahlgründung

Die erste größere Maßnahme im Rahmen der Sanierungsarbeiten war die Pfahlgründung, die zwei Streifenfundamente tragen sollte, auf denen dann eine Stahlbetonkonstruktion zur Stabilisierung des einsturzgefährdeten Gewölbekellers errichtet wurde. Auf diesem stabilisierten Gewölbe wurde dann die Betondecke gegossen, auf der die statischen Maßnahmen in den Wohn- und Dachgeschossen des Gebäudes aufgebaut sind. Die Arbeiten zur Pfahlgründung… Die Pfahlgründung weiterlesen

Vorarbeiten: Gutachten und Fachplanung

Die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes erfordert umfangreiche Abstimmungsprozesse mit der zuständigen Behörde und – ein generelles Problem des Bauens im Bestand – eine nach oben beliebig offene Zahl von weiteren Gutachten als Grundlage der Tätigkeit von Fachplanern und sonstigen Sachverständigen: Bauforscher und Restauratoren legen die Spuren der Vergangenheit frei und bestimmen den Umfang restauratorischer Maßnahmen,… Vorarbeiten: Gutachten und Fachplanung weiterlesen

Rückbau und Schadensermittlung

Die nächsten zwei Jahre (Sommer 2015 bis Sommer 2017) waren geprägt vom Rückbau der unsachgemäßen Einbauten und der Wiederherstellung der Räumlichkeiten wie sie zur Zeit der großen Renovierung von 1914 bestanden haben dürften. Mehr als zehn Container wurden in dieser Zeit mit Bauschutt, Baumischabfall und vor allem Altholz, das von den verschiedenen, aufeinander gelegten Fußbodenschichten… Rückbau und Schadensermittlung weiterlesen